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Exemple de déboursé sec

Certains États, comme la Californie, sont des États de financement à sec. Les prêts secs se réfèrent spécifiquement à une catégorie d`hypothèques. Parfois, les fermetures sèches se produisent parce que les prêteurs préfèrent examiner la documentation de clôture avant de libérer des fonds de prêt. Envoyez-nous vos commentaires. Toutefois, selon la pratique de l`État ou la préférence du prêteur, les hypothèques sont généralement financées rapidement, dans les 24 à 48 heures. Dans certains cas, une fermeture à sec se produit si un prêteur n`a pas encore financé la transaction. Si l`emprunteur cesse de payer l`hypothèque, la Banque peut exclure. L`emprunteur rembourse ensuite le prêt avec un ensemble prédéterminé de paiements. Dans une fermeture à sec, toutes les parties impliquées conviennent que la fermeture peut encore se produire et les fonds sont transférés dès que possible après la clôture. Tandis qu`une fermeture normale inclut habituellement les écritures nécessaires et l`échange de fonds, une fermeture sèche est effectuée sans échange de fonds. Sur une période de plusieurs années, l`emprunteur rembourse le prêt, plus les intérêts, jusqu`à ce qu`ils finissent par posséder la propriété. L`acheteur et le vendeur se réunissent pour signer des documents seulement.

Les conditions de prêt mouillé, comme celles pour les prêts secs, sont régies par les lois de l`État. Les vendeurs n`ont pas légalement vendu leur propriété jusqu`au financement. Les acheteurs ne possèdent pas légalement leur nouvelle propriété jusqu`à leurs fonds hypothécaires. Dans une fermeture traditionnelle, le titre de propriété est transféré à l`acheteur et tous les finances se rapportant à l`achat sont réglés. Comme les prêts secs ont un processus de fermeture plus lent et qu`aucun fonds n`est déboursé à la clôture, il y a plus de temps pour régler les problèmes qui pourraient survenir. Cette stratégie met la pression sur l`agent de fermeture pour corriger les problèmes de documentation avant que l`hypothèque soit financée. Les acheteurs veulent entrer dans leur nouvelle maison et les vendeurs veulent leur argent. Les conditions des prêts secs diffèrent d`un État à l`État; les exigences diffèrent selon les lois de l`État. Ces fermetures ne sont pas du tout vraies fermetures. Les opinions exprimées dans les exemples ne représentent pas l`opinion de Merriam-Webster ou de ses rédacteurs. Dans une hypothèque sèche, le vendeur ne reçoit pas d`argent jusqu`à ce que tous les documents nécessaires ont été examinés par l`institution financière de prêt. Les hypothèques sèches comprennent les hypothèques à taux fixe où l`emprunteur paie le même taux d`intérêt pour la durée de vie du prêt, ou les hypothèques à taux variable qui utilisent un taux d`intérêt fixe pour une période initiale et les taux qui fluctuent avec les taux d`intérêt du marché par la suite.

Cela pourrait prendre quelques jours ou même quelques semaines pour les fonds à déposer. Dans la situation d`un prêt sec ou d`une hypothèque sèche, le prêteur ne paiera aucun du prêt jusqu`à ce que tous les documents de prêt ont été entièrement contrôlés et traités. Les fermetures sèches ne sont pas rares et se produisent fréquemment pour des raisons variées. L`opposé d`un prêt sec est un prêt humide. Dans d`autres cas, un acheteur peut encore avoir besoin de satisfaire une condition avec le prêteur, ou un vendeur pourrait avoir à résoudre un problème avec la propriété avant qu`un acheteur se ferme. Le financement à sec fournit une couche supplémentaire de protection des consommateurs pour aider à assurer la légalité de la transaction. Pour l`acheteur et le vendeur, les prêts secs offrent plus d`assurance que la transaction sera achevée sans problèmes. Les prêts humides sont autorisés dans tous les États sauf l`Alaska, l`Arizona, la Californie, Hawaii, l`Idaho, le Nevada, le nouveau Mexique, l`Oregon et Washington.

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